Solides Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse – ideal für die kleine Familie

Gebaut im Jahr 1936, bietet dieses Einfamilienhaus rund 127 m²
Wohnfläche auf einem 470 m² großen Grundstück. Die klassische
Raumaufteilung über mehrere Ebenen macht die Immobilie ideal für
Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss
verbindet ein zentraler Flur den Eingangsbereich mit einem Gäste-WC,
den Essbereich mit angrenzender kompakter Küche sowie ein großes
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer auf
gleicher Etage bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als
Arbeits-/Wohn- oder Gästezimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein
großes Wohn- oder Schlafzimmer, ein kleines Gäste-WC und zwei
weitere Räume, nutzbar als Schlaf-
, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine
Treppe führt ins Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum und
Ausbaupotenzial bietet. Im Keller stehen ein weiteres Gäste-WC, ein
Kellerraum, eine gemütliche Kellerbar sowie ein Heizungsraum mit der
Ölheizung (Baujahr 2009) zur Verfügung. Gepflegte Garten mit
Gartenhäuschen, einer Markise über der Terrasse und eine Garage
runden das Angebot ab. Ein kleines Stück Natur direkt vor der Tür
schafft Raum zum Durchatmen und zur Erholung vom stressigen Alltag.

Uellendahl-Katernberg ist ein Stadtbezirk von Wuppertal und gehört zum
größten Stadtteil Elberfelds. Nicht weit weg, befindet sich die Uellendahler
Straße, welche bekannt für die Kilometerlange-Automeile ist. Die Immobilie
befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im
Westen Wuppertals. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien
und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen den
Alltag angenehm unkompliziert. Auch die medizinische Versorgung ist durch
mehrere Allgemein- und Facharztpraxen im näheren Umfeld gesichert.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten und
Schulen, die sich ebenfalls in kurzer Entfernung befinden und teilweise
fußläufig erreichbar sind. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich
durch nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sportvereine
und Fitnessstudios in der Umgebung. Wer es naturnah und dennoch urban
mag, findet hier ideale Bedingungen. Die Autobahn A46 ist in etwa fünf
Autominuten erreichbar und verbindet Wuppertal schnell mit den
umliegenden Städten wie Düsseldorf, Essen oder Dortmund. Auch die
Innenstadt Wuppertals mit dem Hauptbahnhof sowie Anbindungen an den
öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus zu
erreichen.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene
Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und hervorragender
Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen
möchten.