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Kauf Verfügbar

Exklusives Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten

42477 Radevormwald

Kaufpreis

799.000 EUR

28.524,3

Wohnfläche

190 m²

Zimmer

24,0

Grundstück

1.006 m²

Highlights

Baujahr: 1957 Zustand: Saniert Stellplätze: 4

Objektbeschreibung

Die Einfahrt des Hauses bietet 3 Stellplätze. Betritt man das Haus, so kommt man direkt in einen Flur, wo rechts ein Raum als Gewerbe umgenutzt wurde. Links vom Flur ist eine kleine Einliegerwohnung eingerichtet worden (früher eine Praxis). Weiter im Flur gelangt man durch eine weitere Haustür in das Haupthaus. Der große helle Flur mit dem Treppenhaus bringt sie in alle Räume des Hauses. Im Erdgeschoss ist ein Bad mit Dusche, Toilette und Pissoir. Vom Flur kommt man in das Wohnzimmer, welches mit dem Esszimmer und Küche verbunden ist. Von 3 Seiten kann man von hier aus auf die Terrassen und in den Garten gehen. Im Keller ist ein Haushaltsraum für Waschmaschine und Trockner. Die Technik ist hier auch verbaut. Server, Elektroverteilung. Hier ist auch ein Fitnessraum eingerichtet. Dahinter ist die Ölzentralheizung mit einem 6000 Liter Tank. Im 1. Obergeschoss ist ein Schlafzimmer, Abstellzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Sauna und frei stehender Badewanne sowie zusätzlicher Dusche verbaut. Vom Bad aus gelangt man in den begehbaren Kleiderschrank, der wiederum ins Schlafzimmer führt. Angrenzend am Schlafzimmer ist aktuell ein Arbeitszimmer eingerichtet. Im Spitzboden ist ein Kinderzimmer mit Klimaanlage.

Lage

Die Lage der Immobilie ist optimal. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß, zu erreichen
die Buslinien 339, 626, 671, NE19 sind in 10 Min. zu Fuß zu erreichen. Anschließende Anbindungen sind reichlich vorhanden. Zur Erholung kann man die Bevertalsperre oder die Ennepetalsperre gut nutzen. In Ca. 16 Min. ist man mit dem Auto auf der BAB A1/Auffahrt Remscheid. Von hier aus ist man am Autobahnkreuz Wuppertal Nord in 10min. Hier ist die BAB A46 und A43. Umliegende Städte sind Hückeswagen, und Halver.

Ausstattung

Das Haus wurde hochwertig und modern saniert. Mit der 160 mm dicken Dämmung steht das Haus energetisch gut da. Unterstützt von der Solarthermie, die vor 1 Jahr montiert wurde, wird dies noch unterstützt. Die Fenster mit elektrischer Jalousie sind ebenfalls erst vor 2 Jahren eingebaut worden. Das Dach ist vor 5 Jahren neu eingedeckt worden. Moderne Klimageräte wurden im Haus verbaut. Die sehr gut ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Das Haus wird Videoüberwacht. Die Gewerbeeinheit ca. m² muss noch individuell nach den Wünschen des Käufers umgestaltet werden. Sie wird im Moment als Lager genutzt. Eine Garage ist an der Gewerbeeinheit angebaut. Der Garten ist kaum einsehbar und sehr ruhig. Zwei große Terrassen sind zum Sonnenbaden und relaxen vorhanden. Die Elektrik und Netzwerktechnik ist auf dem neusten Stand der Technik. Es wurden nur hochwertige Materialien für Böden und Wände verbaut. Die verbaute Spanndecke im Wohnzimmer ist ein echter Hingucker. Selbstverständlich hat das Wohnzimmer einen schönen verbauten Kaminofen für die kalten Tage im Jahr.

Technische Details

Objekt-ID

211

Externe ID

144779783

Status

0

Status (sekundär)

status2obj_archiviert

Veröffentlicht

Nein

Referenzobjekt

Nein

Exklusiv

Nein

Neu

Nein

Top-Angebot

Nein

Preisreduziert

Nein

Courtage frei (Tag)

Nein

Objekt des Tages

Nein

Objekt der Woche

Nein

Secret Sale

Nein

Adresse freigegeben

Nein

Virtuelle Adresse

Nein

Karte aktiv

Ja

Breitengrad

51.1991

Längengrad

7.35839

Virtual Latitude

0

Virtual Longitude

0

Nettokaltmiete

0 EUR

Warmmiete

0 EUR

Nebenkosten

0 EUR

Heizkosten

0 EUR

Hausgeld

0 EUR

Provisionsfrei

Nein

Provisionspflichtig

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Separate WC

0

Wohneinheiten

0

Etagen gesamt

0

Vermietet

Nein

Denkmalschutz

Nein

Kabel/SAT

Nein

Einliegerwohnung

Nein