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Kauf Verkauft

Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

42327 Wuppertal

Kaufpreis

65.000 EUR

2600

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

2,0

Grundstück

k. A.

Highlights

Baujahr: 1965 Energieklasse: D Zustand: Renovierungsbeduerftig Stellplätze: 1 Balkon Terrasse

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die
Wohnung ist in einem verwohntem
Zustand. Es besteht ein gewisser
Sanierungs- oder Renovierungsstau.
Geschmackliche Anpassungen liegen
im Ermessen des künftigen Besitzers.
Durch die Eingangstür der
Etagenwohnung im 1. Obergeschoss,
treten Sie in den Flur. Hier ist
ausreichend Platz für eine Garderobe
und einem Schuhschrank. Auf der
rechten Seite des Flurs befindet sich
die Küche.

Weiter dem Flur entlang ist auf der
linken Seite ein Schlafzimmer, welches
zum Innenhof liegt. Am Ende des
Flures ist das Badezimmer mit
Badewanne . Warmwasser wird über
den Durchlauferhitzer aufbereitet.
Rechts vom Flur gelangt man in das
helle Wohn-Esszimmer. Von hier aus
gelangt man auf den Balkon. Auf dem
Hinterhof befindet sich der
Garagenhof. Hier ist zur Wohnung auch
eine Garage zugehörig. Sie ist aktuell
vermietet.

Lage

Die Stormstr. liegt in einer
ruhigen Wohngegend und ist von
anderen Wohnhäusern umgeben.
In der Nähe gibt es einige
Grünflächen und Parks, die zu
Spaziergängen oder
Freizeitaktivitäten einladen. Die
Infrastruktur ist gut ausgebaut,
mit Geschäften, Supermärkten
und Restaurants in der
Umgebung. Die Anbindung an
den öffentlichen Nahverkehr ist
ebenfalls gut, sodass man
bequem die umliegenden
Stadtteile und das Stadtzentrum
erreichen kann.

Die Autobahn A46 ist in 5
Minuten zu erreichen.Eine
namhafte, große Supermarktkette
erreichen Sie in nur fünf Minuten.
In der Umgebung befinden sich
vielerlei Bildungseinrichtungen
und das Freizeitangebot ist
ebenfalls reichlich vorhanden. Die
Bergische Universität sorgt für
junge Dynamik in ganz Wuppertal
und ist ein wichtiger Bestandteil
für die Entwicklung der Stadt.

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung ist passend für ein bis zwei Personen. Die 60
m2 große Wohnfläche verteilt sich auf 4 Räume (Küche, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Bad, Flur) und bietet das wichtigste für einen .
Die Nordbahntrasse ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar, um von dort
schnell in die anderen Stadtteile zu gelangen.
Die Nachbarschaft ist komplett durchwachsen. Hier kann sich jeder
wohlfühlen.

Als Kapitalanleger profitieren Sie von einer begehrten Wohnlage in einer
zukunftsorientierten Stadt. Immer mehr Alleinstehende ziehen von
umliegenden Städten nach Wuppertal und in dieser Gegend werden Sie
die Wohnung stets schnell vermieten können.

Sonstige Angaben

Hausgeld inkl. Heizkosten: ca. 2808 €
umlagefähig
Rücklage: ca. 960€ nicht umlagefähig
Rücklagen Garage: ca. 240€ nicht umlagefähig
zuzüglich Strom

Gesamtrücklage in der WEG 117.000€/ davon
7810€ auf die Wohnung
Die Zahlen sind aus dem Wirtschaftsplan
für 2023 und verstehen sich als per Anno.

Technische Details

Objekt-ID

227

Externe ID

144461562

Status

0

Status (sekundär)

verkauft

Veröffentlicht

Ja

Referenzobjekt

Ja

Exklusiv

Nein

Neu

Nein

Top-Angebot

Nein

Preisreduziert

Nein

Courtage frei (Tag)

Nein

Objekt des Tages

Nein

Objekt der Woche

Nein

Secret Sale

Nein

Adresse freigegeben

Nein

Virtuelle Adresse

Nein

Karte aktiv

Nein

Breitengrad

51.2357

Längengrad

7.08302

Virtual Latitude

0

Virtual Longitude

0

Nettokaltmiete

0 EUR

Warmmiete

0 EUR

Nebenkosten

233 EUR

Heizkosten

0 EUR

Hausgeld

0 EUR

Provisionsfrei

Nein

Provisionspflichtig

Ja

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Separate WC

0

Wohneinheiten

0

Etagen gesamt

3

Etage

3

Vermietet

Nein

Denkmalschutz

Nein

Kabel/SAT

Nein

Einliegerwohnung

Nein

Heizungsart

zentral