Zum Inhalt springen
Kauf Verfügbar

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten für Kapital Anleger

42279 Wuppertal

Kaufpreis

370.000 EUR

3,57

Wohnfläche

334 m²

Zimmer

k. A.

Grundstück

1.340 m²

Highlights

Energieklasse: G Zustand: Renovierungsbeduerftig

Objektbeschreibung

Umgeben von viel Natur und über dem Stadtteil Wichlinghausen
befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus. Die gelbe, teils
verzierte Außenfassade schenkt der Umgebung eine lebendige
Atmosphäre. Das Haus hat sowohl auf der Rückseite, als auch an den
Seiten eine Gartenfläche, die evtl. nach Absprache mit dem Bauamt
bebaut werden darf. Am hinteren Ende des Grundstücks fließt ein
kleiner Bach entlang.
Das Eingangs-Foyer führt mit drei Stufen direkt zum Treppenhaus und zu den beiden Wohnungs-Türen im Erdgeschoss. Das Treppenhaus mit Tageslicht bietet Zugang ins Keller und zu den oberen Etagen. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen. Diese sind jeweils zwischen 52 m² und 58 m² groß. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Im Keller sind neben den Kellerräumen zwei Waschküchen vorhanden.

ACHTUNG: Bei einem der Wohnungen läuft die Mietzeit bis 2041.

Lage

Der Stadtbezirk Oberbarmen in Wuppertal überzeugt mit seiner verkehrsgünstigen Lage. Die ca. 3,3 km entfernte Bahnhof-Gegend ist stark besiedelt und leider von vergleichsweise hoher Arbeitslosigkeit betroffen. In den Randgebieten hingegen befinden sich ansprechende Siedlungen mit viel Natur im Umfeld, hübschen Wohnungen und gepflegten Kleingartenanlagen. Dieses Mehrfamilienhaus ist von Grün umrandet. Auf der einen Seite ist eine Kleingartenanlage, auf der anderen ein Friedhof und hinter dem Haus ist ein kleiner Wald, welches sich ideal für Nachmittagsspaziergänge im Sommer eignet. Darüber hinaus trifft man auf landwirtschaftlich genutzte Fläche.
Die Autobahnauffahrt auf die BAB A46 ist mit dem Fahrzeug nur vier Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Reise in Richtung Düsseldorf, Köln, Dortmund, Bochum oder Essen. Die Bushaltestelle ist fußläufig in einer Minute erreicht und wird vom Bus im 20 Minuten Takt angefahren. Dieser fährt bis Bahnhof "Barmen".

Ausstattung

Die Jugendstil-Architektur ist ein echter WOW-EFFEKT für viele Altbau Liebhaber. Viele Menschen aus den großen Städten in der Umgebung bevorzugen mehr und mehr Wuppertal als neuen Wohnort. Das liegt einerseits an den günstigeren Mieten als vergleichsweise z.B. Düsseldorf, aber gleichzeitig überzeugt Wuppertal mit seinem Charme an vielen Altbau-Häusern, die mehr und mehr saniert werden. Bei diesem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten existiert kein Denkmalschutz, weshalb
man bei Modernisierungsarbeiten relativ uneingeschränkt ist.

Hier investiert man in ein attraktives Mehrfamilienhaus mit langfristigen Mietern zu einem guten Kaufpreis. Auf dem Grundstück hat man ggf. die Möglichkeit, ein Garagenhof zu errichten (so auch das Nachbarhaus) und somit die Mieteinnahmen zu steigern. Das separate Flurstück nebenan, welches ein Teil des Angebotes ist, bietet eine Baufläche, die man entweder weiter verkaufen kann, oder als Baufläche für ein weiteres Haus dient. Wir empfehlen die Durchführung von kleineren Modernisierungs- Maßnahmen, die uneingeschränkt vorgenommen werden können, da hier trotz des Baujahres (1910) kein Denkmalschutz vorhanden ist.

Sonstige Angaben

Die Erst-Besichtigungen finden bei uns digital statt.
Nach dem Sie uns eine Anfrage zu dieser exklusiven Kapitalanlage zusenden, erhalten Sie zunächst ein ausführliches Exposé und ein Link, womit Sie sich zu der Online-Besichtigung anmelden können.
Nur die Teilnehmer an einer digitalen Erst-Besichtigung, bekommen von uns die Möglichkeit eine Zweit-Besichtigung vor Ort durchzuführen.

Technische Details

Objekt-ID

287

Externe ID

133214585

Status

0

Status (sekundär)

status2obj_archiviert

Veröffentlicht

Nein

Referenzobjekt

Nein

Exklusiv

Nein

Neu

Nein

Top-Angebot

Nein

Preisreduziert

Nein

Courtage frei (Tag)

Nein

Objekt des Tages

Nein

Objekt der Woche

Nein

Secret Sale

Nein

Adresse freigegeben

Nein

Virtuelle Adresse

Nein

Karte aktiv

Ja

Breitengrad

51.2949

Längengrad

7.21138

Virtual Latitude

0

Virtual Longitude

0

Nettokaltmiete

0 EUR

Warmmiete

0 EUR

Nebenkosten

0 EUR

Heizkosten

0 EUR

Hausgeld

0 EUR

Provisionsfrei

Nein

Provisionspflichtig

Ja

Schlafzimmer

0

Badezimmer

0

Separate WC

0

Gäste-WC

Nein

Wohneinheiten

0

Etagen gesamt

3

Etage

3

Vermietet

Nein

Denkmalschutz

Nein

Kabel/SAT

Nein

Einliegerwohnung

Nein

Heizungsart

etage