Objektbeschreibung
Hier werden zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des selben Gebäudes für Kapitalanleger verkauft.
GEWERBEEINHEIT 1:
Die Gewerbeeinheit "1" ist ein Ladenlokal im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Wohngebäudes überzeugt mit einer 16 Meter langen, bodentiefen Fensterfront. Die Einzelhandelsfläche bietet eine besonders hohe Sichtbarkeit durch seine Ecklage an einer stark befahrenen Kreuzung.
Die Fensterfront ist überdacht und bietet Schutz vor Regen und Sonne.
Geheizt wird durch die Ölzentralheizung und an heißen Sommertagen hilft jeweils eine Klimaanlage im Kundenbereich und in der Werkstatt aus.
Die hohen Decken ermöglichen eine große Raum-Atmosphäre.
Dem Ladenlokal steht zudem ein Stellplatz zur Verfügung.
Die 98 m² große Gewerbeeinheit wird seit März 1986 als Optiker verwendet und der Mietvertrag wurde zuletzt im Frühjahr 2017 angepasst und erhält eine Festlaufzeit bis August 2022.
GEWERBEEINHEIT 2:
Die insgesamt 541,23 m² große Gewerbeeinheit "2" ist eine ehemalige "Schlecker"-Filiale und verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss (277,13 m²) ist die offene Verkaufsfläche und der getrennte Zugang in den Kellergeschoss (264,10 m²), wo sich Lagermöglichkeiten und die Mitarbeiterräume befinden. Der Keller bietet 2 Umkleideräume und getrennte WC-Anlagen. Eine Küche und ein Büro ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin sind mehrere Kühlräume vorhanden.
Die Kellerfläche und das Erdgeschoss ist durch eine Treppe und ein Lastenaufzug verbunden. Der Lastenaufzug ist aktuell außer Betrieb und muss bei Bedarf instand gesetzt werden.
Eine Belieferung der Gewerbeeinheit ist durch eine Laderampe und einem Rolltor gegeben.
Die ehemalige Drogerie-Filiale wird seit November 2016 als Versandhaus für Möbel-Online-Handel vermietet. Eine letzte Anpassung des Mietvertrages erfolgte im Juni 2018.