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Miete Verfügbar

Historischer Charme trifft High-End-Büro: 242 m² Premiumfläche mit Stellplätzen

42285 Wuppertal

Kaltmiete

1.113 EUR

Wohnfläche

k. A.

Zimmer

8,0

Grundstück

k. A.

Highlights

Baujahr: 1930 Zustand: Modernisiert Stellplätze: 2 Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine modernisierte Gewerbefläche mit 240m² in Wuppertal. Es handelt sich um eine Fläche in der 2 Etage im Gebäude C1, welches Denkmalgeschützt ist. Die Einheit bietet eine flexible Raumaufteilung mit 3 geschlossenen Büroräumen, einer großen offenen Mitte, sowie einen Besprechungsraum. Zu der Fläche gehören ebenso ein Abstellraum, zwei WC und einem Duschbad. Die Gewerbefläche ist in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume sind mit einem sauberen, hochwertigen Teppichboden ausgestattet, der für Komfort und eine angenehme Akustik sorgt. Die hellen, großzügigen Räume erhalten viel Tageslicht durch große Fenster. Die Sanitäranlagen sind modernisiert und stilvoll eingerichtet, sodass der gesamte Eindruck hochwertig und einladend ist und keine Renovierungsarbeiten nötig sind.

Lage

Die Konsumstraße 45 befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Barmen und ist Teil eines lebendigen Gewerbegebiets. Im Gebäude sind aktuell 34 weitere Unternehmen ansässig, was den Standort von einer dynamischen, geschäftlichen Atmosphäre prägt. Trotz der industriellen Ausrichtung ist die Anbindung sehr komfortabel: Die Schwebebahn sowie weitere ÖPNV-Anbindungen sind schnell erreichbar. Damit vereint der Standort gute Infrastruktur, ein lebendiges Unternehmensumfeld und eine praktische Nähe zum Stadtzentrum.

Ausstattung

Die Büroetage bietet eine großzügige Arbeitsfläche mit 3 Einzelbüros und Gemeinschafträumen wie zum Beispiel der Besprechungsraum oder die große offene Mitte mit einer Küche, dies auf 242 Quadratmetern. Die Fläche ist sehr modern und hochwertig gestaltet. Außerdem verfügt die Büroeinheit über renovierte Sanitäranlagen.

Sonstige Angaben

Es läuft zurzeit noch ein Mietvertrag bis zum 31.10.2029 den sie übernehmen würden und nach Absprache ihn auch verlängern könnten. Zudem können bei der Übernahme die vorhandenen Möbel, wie Küche, Tische und Stühle, ebenfalls übernommen werden. Die Details hierzu werden individuell besprochen.

Technische Details

Objekt-ID

371

Externe ID

2026-216

Status

0

Veröffentlicht

Nein

Referenzobjekt

Nein

Exklusiv

Nein

Neu

Nein

Top-Angebot

Ja

Preisreduziert

Nein

Courtage frei (Tag)

Nein

Objekt des Tages

Nein

Objekt der Woche

Nein

Secret Sale

Nein

Adresse freigegeben

Nein

Virtuelle Adresse

Nein

Karte aktiv

Ja

Breitengrad

51.26996

Längengrad

7.17104

Virtual Latitude

0

Virtual Longitude

0

Land

DEU

Region

openGeoDb_Region_112959

Nettokaltmiete

1112.8 EUR

Warmmiete

2038 EUR

Nebenkosten

925.2 EUR

Heizkosten

0 EUR

Hausgeld

0 EUR

Kaution

3.338,4

Provisionsfrei

Nein

Provisionspflichtig

Nein

Schlafzimmer

0

Badezimmer

0

Separate WC

0

Gäste-WC

Nein

Wohneinheiten

0

Etagen gesamt

0

Vermietet

Nein

Denkmalschutz

Nein

Unterkellert

JA

Kabel/SAT

Nein

Einliegerwohnung

Nein