Frisch renovierte Helle 3-Zimmer-Wohnung 70 m² mit Aufzug & Stellplatz in Elberfeld

Diese helle und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und
innenliegendes Duschbad und seperatem WC mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit maximal 3 Personen.Ein PKW Stellplatz ist im Innenhof für 70€ im Monat Mietbar. Die Kaltmiete ist 700€ 300€ Nebenkosten, 150 € Heizkosten. Stom kommt extra. Der Stellplatz im Innenhof kann zusätzlich für 70€ mitgemietet werden.

Ausstattung: Die Wohnung verfügt über Iso-Alufenster

(Thermopen Doppelverglasung), neuer Laminatboden, die Wände sind in
neutralem weiß gestrichen. Waschmaschinenanschluss in der
Wohnung oder der Waschküche möglich, energieeffiziente
Fernwärme Zentral-Heizung die in 2015 erneuert wurde,
Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kabel TV, Keller und Aufzug. Treppenhausreinigung in den Nebenkosten mit berücksichtigt.

Die Wohnung befindet sich in der Hofaue 8, mitten im Zentrum von Wuppertal-Elberfeld. Die Lage überzeugt durch ihre Citynähe und die sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die Elberfelder Innenstadt, die City-Arkaden, der Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Schwebebahnstationen liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Bundesstraßen B7 sowie die Autobahnen A46 und A535 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die umliegenden Städte des Bergischen Landes und ins Ruhrgebiet.

Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine urbane, gewachsene Struktur mit gemischter Wohn- und Büronutzung. Grünflächen wie die Hardt-Anlagen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten einen Ausgleich zum innerstädtischen Leben.

Die Lage eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die komfortables, zentrales Wohnen mit guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen schätzen.